ABD’de New York Valisi Kathy Hochul ile Belediye Başkanı Zohran Mamdani değeri 5 milyon doların üzerindeki ve kentte birincil ikamet olarak kullanılmayan konutlara yeni bir yıllık vergi getirilmesini önerdi.
“Pied-à-terre vergisi” olarak adlandırılan düzenlemenin, kentin bütçe açığını kapatmak için yılda 500 milyon dolar gelir sağlaması hedefleniyor.
- New York Valisi Kathy Hochul ile Belediye Başkanı Zohran Mamdani, değeri 5 milyon doların üzerindeki ikinci evlere yıllık ek vergi getirilmesini önerdi.
- “Pied-à-terre vergisi” olarak anılan düzenleme, New York City’de birincil ikamet olarak kullanılmayan lüks konutları hedef alıyor.
- Kent yönetimi, bu verginin yılda yaklaşık 500 milyon dolar gelir sağlayarak bütçe açığını azaltmaya yardımcı olacağını söylüyor.
New York’ta zenginlerin ikinci evlerine vergi getirilecek. New York Valisi Kathy Hochul ile New York Belediye Başkanı Zohran Mamdani, değeri 5 milyon doların üzerindeki ve sahiplerinin asıl ikametgâhı olmayan konutlara ek vergi getirilmesini öngören yeni bir düzenleme açıkladı.
Kentte ilk kez uygulanması planlanan “pied-à-terre vergisi”, bir yandan belediyenin milyarlarca dolarlık bütçe açığını azaltmayı amaçlarken, diğer yandan New York emlak piyasasının servet saklama aracına dönüşmesine karşı siyasi bir mesaj taşıyor.
New York’ta zenginlerin ikinci evlerine vergi önerisine göre, New York City sınırları içinde bulunan ve değeri 5 milyon doların üzerinde olan müstakil evler, apartman daireleri ve kooperatif tipi konutlar, eğer sahiplerinin birincil ikametgâhı kent dışında ise yıllık ek vergiye tabi olacak. Kent yönetimi, bu düzenlemenin ultra zengin mülk sahiplerini hedef aldığını, sıradan ev sahiplerini kapsamadığını savunuyor.
Hedef bütçe açığını azaltmak
Verginin yılda yaklaşık 500 milyon dolar gelir getirmesi bekleniyor. Bu kaynağın, New York’un bütçe açığını kapatmak ve kamu hizmetlerini sürdürmek için kullanılması planlanıyor. Mamdani, düzenlemeyi “eyalette bir ilk” diye tanımlarken zenginlerin ve küresel elitlerin kente daha fazla katkı sunması gerektiğini söyledi.
Hochul da New York’ta yılın büyük bölümünde boş duran 5 milyon dolarlık ikinci bir eve sahip olanların, diğer New Yorklular gibi katkıda bulunabilecek durumda olduğunu savundu. Ancak vali, gelir vergisi ya da şirket vergisi artışı gibi daha geniş kapsamlı vergi artışlarına hâlâ mesafeli duruyor.
Hochul ile Mamdani yakınlaşıyor mu?
Öneri, Hochul ile Mamdani arasındaki siyasi ilişkinin geldiği noktayı göstermesi bakımından da dikkat çekiyor. Vergi artışlarına uzun süre direnç gösteren Hochul’un, bu kez Mamdani’nin çizgisine yaklaşması hem bütçe baskısına hem de New York City’deki siyasi dengelere bağlanıyor. Son aylarda ücretsiz çocuk bakımının genişletilmesi ve kente sağlanan milyarlarca dolarlık destek de bu işbirliğinin diğer örnekleri arasında gösteriliyor.
Buna karşılık iş dünyası ve emlak çevreleri öneriye tepki gösterdi. New York Gayrimenkul Kurulu, verginin beklenen geliri yaratmayabileceğini, mülk değerlerini düşürebileceğini ve maliyetleri artırabileceğini savundu. Bazı iş insanları da zaten ağır olan vergi yükünün daha fazla sermaye çıkışını teşvik edebileceği uyarısında bulundu.
Önerinin yürürlüğe girebilmesi için eyalet bütçesi kapsamında yasama organının onayı gerekiyor. New York Eyalet Meclisi’nde Demokratların çoğunlukta olması, düzenlemenin bir biçimde kabul edilme ihtimalini güçlendiriyor. Yine de son şeklinin nasıl olacağı ve verginin yıllık oranının ne düzeyde belirleneceği henüz netleşmiş değil.
Kaynak: Medyascope
